Ưu đãi cho thuê: Nhà hàng Peking, Karl Str. 18, 73312 Geislingen an der Steige
🧭 Thông tin cơ bản & Vị trí
• Xấp xỉ. 27.800 cư dân (năm 2025)
• Vùng Stuttgart, nằm giữa Stuttgart (~50 km) và Ulm (~27 km)
• Nằm trong Thung lũng Fils / Cao nguyên Swabia (Thành phố Năm Thung lũng) → cảnh quan hấp dẫn, tiềm năng du lịch
👉 Ý nghĩa: Thị trấn nhỏ ổn định với khu vực dân cư và lượng khách du lịch tham quan
🎓 Vị trí trường đại học
• Nơi đặt trụ sở của Đại học Khoa học Ứng dụng Nürtingen-Geislingen
• Các chương trình học bao gồm... Kinh tế, Du lịch, Ô tô
👉 Ý nghĩa đối với ngành công nghiệp nhà hàng:
• Nhu cầu ổn định vào các ngày trong tuần
• Nhóm khách hàng mục tiêu: chú trọng giá cả, am hiểu xu hướng, thích giao hàng tận nơi
🛍️ Lượng khách và điểm đến nổi bật
• Trung tâm mua sắm Geislingen City Outlet → Khách du lịch từ khu vực
• Khu phố cổ lịch sử + du lịch sinh thái
• Tuyến đường sắt "Geislinger Steige" là trung tâm giao thông
👉 Ý nghĩa:
• Cơ hội cho:
o Khách tham quan/mua sắm trong ngày
o Kinh doanh cuối tuần
• Lựa chọn vị trí rất quan trọng (gần khu mua sắm giảm giá hay trung tâm thị trấn)
⚖️ Cơ hội & Rủi ro cho Người thuê nhà
✅ Cơ hội
• Lượng cư dân ổn định + khu vực lân cận
• Sinh viên + ngành công nghiệp → nhiều nhóm khách hàng mục tiêu ổn định
• Du lịch + cửa hàng bán lẻ → lượng khách bộ hành tăng thêm
• Ít cạnh tranh hơn so với một thành phố lớn
Do chủ sở hữu đã lớn tuổi, chúng tôi đang bán một nhà hàng Trung Hoa đã hoạt động lâu năm.
- Lý tưởng cho một mô hình kinh doanh châu Á mới
- Vị trí đắc địa tại 73312 Geislingen an der Steige
- Ngay cạnh khu phố đi bộ
- Cửa sổ lớn mang lại tầm nhìn tuyệt vời ra đường phố
- Khoảng 80 chỗ ngồi, tùy thuộc vào cách bố trí chỗ ngồi (ghế dài hoặc ghế đơn)
- Nhiều sinh viên trẻ từ trường đại học khoa học ứng dụng sinh sống tại Geislingen
- Có thể mang theo thiết bị nhà bếp
- Có thể mang theo bàn ghế, tủ kệ, v.v.
Sự kết thúc của một kỷ nguyên có thể là cơ hội cho một điều gì đó mới mẻ
🍽️ Nhà hàng hoặc không gian thương mại đắc địa tại vị trí trung tâm thành phố!
Vị trí, vị trí, vị trí!
Mặt bằng thương mại hấp dẫn này nằm ngay trung tâm thành phố, cung cấp mọi thứ mà các doanh nhân thành đạt đang tìm kiếm:
• Vị trí đắc địa ngay cạnh trạm xe buýt
• Tầm nhìn cao nhờ cửa sổ lớn
• Lượng khách bộ hành ổn định – lý tưởng cho nhà hàng, quán cà phê, quán ăn hoặc cửa hàng bán lẻ
Những lợi thế của bạn trong nháy mắt:
+ Vị trí đắc địa trong thành phố với khả năng tiếp cận tuyệt vời
+ Kết nối giao thông công cộng hoàn hảo
+ Không gian sang trọng với nhiều tiềm năng phát triển
+ Các lựa chọn sử dụng linh hoạt – nhà hàng, dịch vụ hoặc bán lẻ
+ Lượng khách bộ hành cao & cơ hội quảng cáo lý tưởng
Cho thuê mặt bằng kinh doanh cũ "Peking," số 18 đường Karl, 73312 Geislingen:
Giá thuê: 2.000 €/tháng (chưa bao gồm tiện ích) trong 5 năm, tiền đặt cọc: 3 tháng tiền thuê (chưa bao gồm tiện ích) (6.000 €)
- Nhà hàng ở tầng trệt, khoảng 76 m², sàn vinyl mới, loại hình sử dụng thương mại 33
- Bếp ở tầng trệt, khoảng... 27 m²
- Kho khô ở tầng trệt khoảng 14 m²
- Nhà vệ sinh nam và nữ ở tầng trệt khoảng 11 m², sàn acrylic mới
- 2 phòng kho lạnh ở tầng hầm khoảng 2 m²
- 1 phòng kho nhỏ ở tầng hầm khoảng 1 m²
- 1 phòng kho lớn ở tầng hầm khoảng 1 m²
- 2 phòng ở tầng một khoảng 1 m²
- 1 WC/phòng tắm/phòng vệ sinh ở tầng một khoảng 1 m²
- 1 chỗ đậu xe
- 1 sân thượng ngoài trời khoảng 10 m²
Phí chuyển nhượng tài sản:
€10.000. Có thể thanh toán trả góp (có thể thương lượng)
Quầy:
- Quầy có ngăn kéo làm mát
- Máy rửa ly
- Máy làm mềm nước Brita (cần thay thế)
- Tủ kính phía sau quầy
- Bàn làm việc bằng thép không gỉ
- Máy hâm nóng đĩa
- Bàn gỗ: 17 chiếc
- Khăn trải bàn bằng kính: 20 chiếc
- Bể cá có tủ và hệ thống lọc
- 3 vách ngăn phòng có kính
- 1 tủ quần áo
Bếp:
- Bếp ga 6 lò
- Hệ thống hút mùi lắp đặt cố định
- Khoảng 18m ống thông gió lắp đặt cố định
- Quạt hút phía sau nhà với hệ thống thông gió trên mái
- Máy rửa chén
- Bồn rửa đôi sâu
- Chậu rửa cạnh tủ lạnh
- Chậu rửa cạnh cửa
- Bàn làm việc bằng thép không gỉ cạnh bếp
- Bàn làm việc bằng thép không gỉ cạnh bồn rửa
- Bàn làm việc bằng thép không gỉ cạnh tủ đông
- Bàn làm việc có ngăn kéo phía trước khu vực phục vụ
- Bàn làm việc có ngăn kéo cạnh máy rửa chén
- Tủ treo tường bằng thép không gỉ phía trên khu vực phục vụ thực phẩm
- Tủ đông lớn phía trước cửa sổ
- Tủ lạnh cao phía trước cửa sổ
- Nhiều kệ treo tường bằng thép không gỉ
Kho chứa:
- Bàn làm việc bằng thép không gỉ
- Nhiều kệ chứa đồ
- 2 tủ đông
- Tủ lạnh cao
Tầng hầm:
- 2 thiết bị làm lạnh
- Nhiều đường ống kết nối cho thùng bia trong phòng bảo quản lạnh
- Nhiều kệ chứa đồ